MFH München-Schwabing
Hohenzollernstraße 21, 80801 München
7 Einheiten · Baujahr 1912 · Mietshaus
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in München-Schwabing. Dachgeschoss 2019 ausgebaut, Heizung 2021 modernisiert.
Eintragshistorie
- Heizungsanlage gewartetStandardMit Beleg
Jährliche Wartung Gasbrennwertanlage Buderus. Abgaswert i. O.
- Fassade instand gesetztVerifiziertMit Beleg
Vollständige Fassadenrenovierung mit neuem Außenputz. Kosten: 38.400 €.
- Mietvertrag ETW 3 erneuertStandard
Neuer Mietvertrag Indexmiete. Miete: 1.650 € netto kalt.
- Dachgeschossausbau abgeschlossenStandardMit Beleg
Zwei neue DG-Wohnungen (52 m² und 67 m²). Baugenehmigung vorhanden.
- Heizungsanlage modernisiertStandardMit Beleg
Ersatz Altkessel durch Gasbrennwert. Kosten: 12.800 €.
- Dachrinnen erneuertStandardMit Beleg
Alle Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer erneuert.
- Versicherungsschaden (Leitungswasser)Standard
Rohrbruch in EG-Wohnung. Schadenssumme: 4.200 €. Versicherung reguliert.
- Aufzug geprüft (TÜV)StandardMit Beleg
Hauptuntersuchung bestanden. Nächste Prüfung: 05.05.2027.
Wartungsplan
Heizung
Letzte Wartung: 09.01.2026 · Nächste fällig: 09.01.2027
Aufzug (TÜV)
Letzte Wartung: 05.05.2025 · Nächste fällig: 05.05.2027
Rauchmelder
Letzte Wartung: 10.01.2025 · Nächste fällig: 10.01.2026
Wartung überfällig
Technik
Heizung
- Heizungsart
- Gas-Brennwertanlage
- Buderus GB172-24 · Baujahr 2021
- Wartungsdienstleister
- Sanitär-Heizung Schreiber GmbH
- Tel. 089 9876543 · Vertrag Jährlich
- Nächste Wartung
- Jan. 2027
Solar
- Solaranlage
- Photovoltaik 12,6 kWp auf Dach
- SolarEdge SE10K · Inbetriebnahme 11.2022 · Ertragsüberwachung aktiv
- PV-Wartungsdienstleister
- GreenTech Solar Bayern UG
- Tel. 089 7654321 · Vertragsnummer PV-MUC-0221
Energiestandard
- KfW-Standard
- KfW 70 (Altbau vor 2024)
- Bedarfsausweis Effizienzklasse D
- Energieeffizienzklasse
- Klasse D
- Bedarfsausweis, gültig bis 09.2031
Sonstiges
- Aufzug
- Hydraulikaufzug 4-stöckig
- TÜV-Hauptuntersuchung 05.2025 bestanden
- Warmwasserbereitung
- Zentral über Heizungsanlage mit Solarthermie-Unterstützung
Kernnachweise
Grundbuchauszug
StandardPDFBeglaubigter Auszug 2024
Energieausweis
StandardPDFBedarfsausweis Effizienzklasse D
Baugenehmigung DG-Ausbau
StandardPDFGenehmigung Dachgeschossausbau 2019
Brandversicherung
StandardPDFGebäudeversicherungsschein
Grundriss alle Etagen
VerifiziertPDFBestandsplan nach DG-Ausbau
- Noch nicht hinterlegt
Aktive Freigaben
Käufer-Paket Investor
Gültig bis 14.06.2026
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